दिल्ली की नई 6-लेन रोड ने बदली किस्मत , पानीपत में प्रॉपर्टी की कीमतें रॉकेट स्पीड से बढ़ीं
नई कनेक्टिविटी से बदला NCR का नक्शा
दिल्ली-NCR की नई अर्बन एक्सटेंशन रोड-2 (UER-2) ने राजधानी से जुड़े शहरों की तस्वीर बदल दी है। इस 76 किलोमीटर लंबे सिक्स-लेन हाइवे ने ट्रैफिक जाम को घटाने के साथ ही हरियाणा के कई शहरों के रियल एस्टेट मार्केट को नई रफ्तार दी है।
पहले जिन जगहों तक पहुंचने में घंटों लगते थे, अब वहां मिनटों में पहुंचा जा सकता है। इसी तेजी का असर अब पानीपत, सोनीपत और करनाल जैसे शहरों के प्रॉपर्टी मार्केट पर दिख रहा है।
कहां से कहां तक जाती है UER-2
– शुरुआत: दिल्ली के अलीपुर में NH-44 से
– रास्ता: रोहिणी, मुंडका, नजफगढ़, द्वारका
– अंत: महिपालपुर के पास NH-48 (दिल्ली-जयपुर हाईवे)
– कनेक्टिविटी: द्वारका एक्सप्रेसवे और दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे से जुड़ी
UER-2 ने दिल्ली से गुरुग्राम तक की यात्रा भी आसान कर दी है। अब लोगों का समय काफी बच रहा है, और यह सड़क केवल दिल्ली-गुरुग्राम कनेक्शन तक सीमित नहीं रही है।
किन शहरों को मिला सबसे ज़्यादा फायदा
रियल एस्टेट विशेषज्ञ हिमांशु कपूर का कहना है कि UER-2 का लाभ सिर्फ दिल्ली, गुरुग्राम या द्वारका तक सीमित नहीं है।
इसका असर सोनीपत, पानीपत, करनाल और कुरुक्षेत्र तक दिख रहा है।
अब हिमाचल प्रदेश या जम्मू-कश्मीर जाने वालों के लिए यह रूट और भी सुविधाजनक हो गया है, जिससे कई लोग दिल्ली की बजाय इन शहरों में बसने पर विचार कर रहे हैं।
UER-2 खुलने के बाद डेवलपर्स और इन्वेस्टर्स की नजर दिल्ली के आसपास के नए लोकेशनों पर है।
सोनीपत में पहले से ऊंची कीमतों के कारण अब इन्वेस्टर्स ने पानीपत की ओर रुख किया है।
GT रोड पर स्थित यह शहर अब अच्छी कनेक्टिविटी के साथ एक नया इन्वेस्टमेंट हॉटस्पॉट बन गया है।
अभी क्या हैं प्लॉट के रेट्स
– पानीपत: हाइवे के पास 100 वर्ग मीटर प्लॉट — 1 से 2 करोड़ रुपये
– करनाल: समान प्लॉट — करीब 60 लाख रुपये
– कुरुक्षेत्र: लगभग 60 लाख रुपये
इन आंकड़ों से स्पष्ट है कि पानीपत की रियल एस्टेट डिमांड बाकी शहरों से कहीं ज़्यादा है, इसी वजह से वहां के रेट्स भी तेजी से ऊपर चढ़ रहे हैं।